Nos professionnels l’accompagneront pendant les démarches d’achat ou vente dès l’évaluation économique jusqu’à l’inscription au registre comme titulaire, ainsi comme l’administration postérieure.
Dans les formalités de la transmission du contrat d’achat ou vente existent certains risques que peuvent s’éviter grâce à un control adéquat.
Si vous avez pensé d’acheter un bien immobilier en Espagne, il faudra évaluer les risques et prévenir les conséquences négatives en cas de négocier et vérifier les objets. Souvent s’est difficile découvrir les déficiences et les problèmes légaux sans avoir de l’aide professionnelle. Nos experts, grâce à leur expérience, peuvent l’aider à s’assurer et éviter des risques.
Dans les démarches d’achat d’un bien immobilier nous offrons les suivants services :
– Consultation sur les dispositions de la législation espagnole régissant l’achat en Espagne et aussi sur des autres thèmes fiscaux.
– Vérification de la situation juridique du bien immobilier dans la publicité foncière et au cadastre.
– Vérification des facultés de l’autre partie.
– Obtention et vérification des documents nécessaires dans le processus d’achat ou vente.
– Traitement des NIE’s et permis de séjour en Espagne.
– Rédaction d’un contrat d’option à l’achat ou d’arrhes, à double colonne (espagnol/rus ; espagnol/anglais ; espagnol/français).
– Assistance devant le notaire.
– Présentation des déclarations des impôts.
– Registre des transactions au registre de la propriété (publicité foncière).
En attention a la gestion du patrimoine notre equipe du departement immobilier va s’occuper de les suivantes tâches :
– La gestion du paiement des fournitures
– La liquidation de tous les impôts affectés.
– La complémentation des modèles du revenu des non-résidents quand ils sont obligés à payer pour les imputations des revenus.
– La gestion de la location.
– Les services d’entretien et de conservation.
– Traitement et renouvellement de la cellule d’habitabilité.